
2026年6月27日,楼市相关数据出炉,今年深圳楼市的回暖势头已经十分清晰,不管是房屋成交、房价走势哈尔滨配资公司,还是土地拍卖市场,全都释放出偏向上涨的信号,今天给大家捋清楚真实市场情况。

先看老百姓最关心的住宅成交量。从3月开始,深圳一二手房子销量一路走高,打破往年市场规律。3月成交7898套,环比暴涨117%,创下近11个月新高;4月成交9044套,时隔一年重新跨过九千套门槛;到了5月,直接突破一万套,距离上次破万已经过去13个月。
正常过完金三银四,5月楼市热度都会回落,但今年深圳反而越卖越火。一方面是4月底出台的楼市新政刺激市场,另一方面购房者对楼市的信心、预期都明显好转。
成交量走高的同时,房价也连续三个月上涨。根据国家统计局70城房价数据,3至5月深圳新房、二手房价格环比连续上涨。新房涨幅分别0.2%、0.1%、0.4%,二手房涨幅0.4%、0.3%、0.6%,实打实进入量价齐升阶段。
比房价更有说服力的,是6月深圳接连拍出多块高价地王,房企真金白银入场,足以看出行业态度。
6月5日南山粤海街道地块,保利花费57.72亿拿下,楼面价10.87万每平,溢价率150.74%,直接拿下全国非别墅住宅用地楼面地价第一;
6月12日前海地块,经过300轮竞价,建发35.25亿竞得,楼面价9.6万每平,成为前海新地王;
6月25日宝安中心地块,355轮争夺后保利105.1亿拿下,是今年深圳首宗百亿住宅用地,刷新宝安宅地总价纪录。
都说面粉决定面包价格,土地成本大幅上涨,房企愿意花高价拿地,说明行业普遍看好深圳楼市后续发展。土地虽然不能直接决定房价,但也是影响房价的核心因素。
现阶段市场回暖、土拍火热,对于打算买房、卖房的朋友都有参考意义,观望的人可以多持续关注后续成交与土拍动态,理性判断入市时机。
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